Wat & Wanneer?
Wat is een asbestattest ?
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw of woning. Het attest bevat informatie over de aanwezige asbest in het gebouw, geeft aan of het gebouw asbestveilig is en beschrijft voor een normaal gebruik van gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat van de asbest is en geeft advies over beheersmaatregelen en/of verwijderingsmethoden.
Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af.
De inventarisatie voor een asbestattest is 'niet-destructief', en beschrijft enkel de rechtstreeks waarneembare materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw.
Het asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er asbesthoudend materiaal met verhoogd risico aanwezig is in uw woning. In dat geval wordt de geldigheidsduur verkort naar 5 jaar.
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Vanaf 23 november 2022 is het asbestattest verplicht in Vlaanderen, bij verkoop of schenking van woningen en gebouwen (van 20m2 of meer) die gebouwd zijn vòòr 2001.
Het asbestattest is voor te leggen aan de koper bij de ondertekening van de compromis.
Voor de gemeenschappelijke delen van panden die onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom vallen, gaat de verplichting tot een asbestinventaris voor gemene delen pas in op 1 mei 2025.
Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest.
